삼성전자의 빌딩 통합 솔루션 ‘b.IoT’를 적용한 오피스 빌딩 ‘팩토리얼 성수’가 국내 최초로 글로벌 스마트 빌딩 인증 ‘스마트스코어(SmartScore)’에서 골드(Gold) 등급을 받았다. 스마트스코어는 스마트시티 인증 전문 기업 와이어드스코어(WiredScore)가 운영하는 국제 인증 제도로, 사물인터넷(IoT), AI, 빅데이터 등 첨단 기술의 구현 수준과 실제 효과를 평가해 플래티넘·골드·실버·공인 순으로 등급을 부여한다.

‘스마트스코어’ 골드 등급은 에너지 관리 등 운영 효율성을 높이는 기술과 실내 공기질 등 입주자 편의성까지 충족하는 상위 수준의 스마트 빌딩에 부여된다. 미국 휴스턴의 ‘텍사스 타워’, 홍콩 ‘더 헨더슨’ 등 주요 랜드마크 건물들도 이 인증을 획득한 바 있다.

‘팩토리얼 성수’는 2020년 성수역 인근 물류 부지를 개발해 만든 오피스 빌딩으로, 기획 단계부터 삼성전자와 함께 ‘테크 레디(Tech Ready) 빌딩’ 콘셉트로 협업해 설계됐다.

b.IoT가 ‘스마트스코어’ 골드 획득 핵심 역할

‘b.IoT’는 공조·조명·전력 등 빌딩 주요 설비를 하나의 플랫폼에서 통합 운영하는 AI 기반 솔루션이다. 관리자에게는 건물 운영 상태를 실시간 모니터링하고, 에너지 사용량과 설비 운영 현황을 분석해 최적의 제어를 가능하게 한다.

AI는 에너지 사용 패턴을 예측해 최적의 냉난방·공조 운전 방식을 제안하고, 설비 이상 동작 시 알림을 보내는 기능도 제공한다. 또한 지열 시스템(DVM 지열 시스템)과 연동해 건물 에너지 효율을 높일 수 있다.

실제로 ‘팩토리얼 성수’는 ‘b.IoT’ 적용 후 중앙 공조와 시스템 에어컨을 최적화해 2025년 6월 1일부터 9월 30일까지 에너지 사용량 약 27% 절감 효과를 기록했다. (부경대학교 연구팀의 냉방·공조 설비 중심 에너지 절감 실증 결과 기준이며, 실제 효과는 운영 환경에 따라 달라질 수 있음)

디지털 트윈 기반 운영 시뮬레이션도 지원

‘b.IoT’는 현실의 빌딩을 가상 공간에 3D 모델로 구현하는 디지털 트윈 기술을 통해, 빌딩 내 모든 설비 상태를 실시간 시각화한다. 관리자는 이를 바탕으로 다양한 운영 시나리오를 시뮬레이션해 효율적인 관리가 가능하다.

삼성전자 B2B통합오퍼링센터 박찬우 부사장은 “AI·디지털 트윈 등 최첨단 기술력을 갖춘 ‘b.IoT’ 솔루션의 경쟁력이 국제적으로 검증됐다”며 “AI 기반의 ‘자율 운영 빌딩’ 구현을 목표로 기술을 지속 발전시키겠다”고 밝혔다.